1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
22.1万円/㎡
前年比-25.1%
京都市右京区
23.1万円/㎡
前年比-20.0%
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ガーデンハイム梅津
京都府京都市右京区梅津南広町
京都地下鉄東西線 / 太秦天神川駅 徒歩17分
1977年築 / 11階建 / 142戸 / SRC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より6.3%割安
相場
2,027万円
32.7万円/㎡
1,069
1,708
2,347
2,985
AI査定結果
推定相場価格
2,027万円
32.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,708万円〜2,347万円
27.5万円/㎡〜37.8万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年2月28日
ガーデンハイム梅津
1,899万円（30.6万円/㎡）/ 9階 / 62.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は30.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 1,899万円 | 30.6万円 | 9階 | 62.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/23 | 1,899万円 | 28.0万円 | 9階 | 67.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/18 | 1,580万円 | 23.3万円 | 5階 | 67.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/09 | 1,998万円 | 32.2万円 | 9階 | 62.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/06 | 1,988万円 | 29.3万円 | 9階 | 67.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/12 | 1,780万円 | 26.3万円 | 5階 | 67.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/11 | 2,199万円 | 35.4万円 | 9階 | 62.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/12 | 2,199万円 | 32.4万円 | 9階 | 67.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,988万円 | 29.3万円 | 8階 | 67.79㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,988万円 | 29.3万円 | 8階 | 67.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,988万円 | 29.3万円 | 8階 | 67.79㎡ | 23LDK | 南 |
| 2023/07/12 | 2,290万円 | 33.7万円 | 2階 | 67.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/04 | 2,290万円 | 33.8万円 | 2階 | 67.79㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は31.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | ガーデンハイム梅津 京都市右京区梅津南広町 | 太秦天神川駅17分 | 1,899万円 | 30.6万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 142戸 | SRC |
| 2026/02/21 | ネオコーポ太秦 京都市右京区太秦多藪町 | 帷子ノ辻駅5分 | 1,878万円 | 33.5万円 | 56㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 135戸 | SRC |
| 2024/07/18 | ユニハイム四条梅津 京都市右京区梅津南広町 | 西京極駅18分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.6㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 102戸 | RC |
| 2025/08/10 | 四条グランドハイツA棟 京都市右京区西院西貝川町 | 太秦天神川駅13分 | 1,780万円 | 28.8万円 | 61.76㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1973年 | 110戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で25.1%下落、京都市右京区では20%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は京都市右京区の平均と比較して32.5%割高です。
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京福電鉄嵐山本線 / 嵯峨嵐山駅 徒歩 8分
1988年築 / 4階建 / 34戸 / RC造
四条グランドハイツA棟
京都府京都市右京区西院西貝川町
地下鉄東西線 / 太秦天神川駅 徒歩 13分
1973年築 / 11階建 / 110戸 / 鉄骨造造
タウンハイツ嵐山
京都府京都市右京区梅津尻溝町
阪急嵐山線 / 松尾大社駅 徒歩 5分
1975年築 / 7階建 / 90戸 / RC造